Der bulgarische Immobilienmarkt entwickelte sich in den letzten Jahren, ungeachtet davon, ob es sich dabei um Ferienhäuser, Hotels, Wohnraum, Büroflächen oder landwirtschaftlich genutzte Flächen handelt, sehr stark. Die Preise stiegen in den letzten Jahren mehrfach. Die erzielten Gewinne in der Bauwirtschaft erreichen oft eine Spanne von über 100 %.
Eine Investition auf dem bulgarischen Immobilienmarkt ist daher, ob in der Bauwirtschaft oder in Bauflächen, ein lukratives Unterfangen. Dennoch ist eine umfassende juristische Beratung vor einer Investition auf dem bulgarischen Immobilienmarkt und eine kompetente Vertretung und Geschäftsführung während des Unternehmens geraten. Das bulgarische Recht und insbesondere die praktische Handhabung vor Ort beinhalten Gefahren, die einen Investor zu hohe Ausgaben zwingen können.
Unsere Hauptakzente bei der Erarbeitung von Immobilienprojekte sind daher:
- Vollumfängliche Überprüfung - Due Dilligence - der Immobilien, deren Kauf, Miete oder Pacht beabsichtigt wird. Es werden die Geschichte des Eigentums, öffentlich verfügbaren Eigentumsurkunden, Rechtsstatus laut Kataster bzw. Immobilienregister, Bau und Bebauungsplan sowie Handelsregister bei Firmeneigentum überprüft.
- Führung von Verhandlungen mit den Vertragspartnern
- Erstellung und Überprüfung von Kauf,- Miet- oder Maklerverträgen und Vorverträgen, Dienstbarkeiten
- Umwidmung von landwirtschaftlichen Flächen in Bauflächen
- Erstellung und Überprüfung von Verträgen mit Bauunternehmern
- Baugenehmigungsverfahren
- Umfangreiche juristische Tätigkeit von der Erschließung einer Immobilie bis zu deren Bebauung, einschließlich Verhandlungen mit Bauunternehmern etc.